Pierwszą i najważniejszą rzeczą jaką trzeba zrobić jest zestawienie w starostwie powiatowym dokumentów wymaganych przy wydawaniu pozwolenia na budowę. Są to Projekt budowlany, Projekt architektoniczno-budowlany, projekt zagospodarowania działki lub terenu, decyzja o warunkach zabudowy oraz dokument o prawie do użytkowania danego terenu,a także pismo Głównego inspektora nadzoru budowlanego.
Pozwolenie na budowę wydawane są w terminie jednego miesiąca od daty złożenia wniosku. W sytuacjach kłopotliwych do rozpatrzenia decyzja o pozwoleniu na budowę będzie wydana do 65 dni od chwili złożenia wniosku. W tym czasie jeśli spodziewamy się odpowiedniego rozpatrzenia wniosku powinniśmy rozglądać się za materiałami i firmami budowlanymi.
Wydanie wniosku może przeciągnąć się o dodatkowy czas jeśli dokumentacja przekazana w momencie składania wniosku jest niepełna lub nieodpowiednia. Stronom przysługuje odwołanie od decyzji w czasie 14 dni od dnia jej doręczenia do odpowiedniego organu.
W tym czasie budowa domu powinna rozpocząć się w terminie dwóch lat od momentu wydania wniosku. W tym czasie decyzja jest ważna. Należy o tym pamiętać ze względu na to iż jeśli czas dwóch lat od otrzymania decyzji minie całą procedurę należy wznowić.